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Paris 17e – Epinettes

Appartement
location - 2 pièces - 28m2 - Paris 17
315 000€
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Situé rue Pouchet dans le quartier des Epinettes, ce petit 2 pièces de 28m2 au 3ème étage à été rénové par Smart Invest. Notre client a financé cette acquisition à l’aide d’un prêt à 100%, à moins d’1% sur 20 ans. La rentabilité brute est de près de 4%. Le bien est loué en meublé, déclaré en LMNP, et sera donc déficitaire d’un point de vue fiscal : il n’y aura aucun impôt sur les revenus locatifs. L’ameublement a été réalisé par nos soins, à l’aide de notre décoratrice d’intérieur. De l’achat à la location se sont écoulées moins de 8 semaines.

Les plus

Calme
Calme
Caractéristiques générales
Immeuble pierre de Paris
Quartier en plein essor
Digicode
Interphone
Chauffage et eau chaude individuel electrique
3ème étage sur cour
Aménagement du bien
Entrée
Séjour
Chambre
Cuisine ouverte
Salle d'eau
Réglementation immobilière
DPE - KWhEP/m².an
191.4 - B
DPE - Kg C02/m².an
6.2 - D
Carrez
27.18m2
Surface au sol
27.6m2

La localisation du bien

Paris 17e – Epinettes

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